我区第一季度土地供应和出让量均下降

建设项目用地预审面积同比增幅明显

王亚芸

□新疆日报记者王亚芸
都市报讯4月20日,记者从自治区国土资源厅了解到:我区第一季度国有建设用地供应总量2898.70公顷,同比下降57.94%。从供地结构看,商服用地面积157.09公顷,同比下降44.52%;住宅用地面积473.59公顷,同比下降41.77%;工矿仓储用地面积595.65公顷,同比下降73.09%;其他用地面积1672.38公顷,同比下降53.31%。同时,全区土地出让总面积842.58公顷,同比下降62.03%。
据自治区国土资源厅调控和监测处调研员陶澄宇介绍,第一季度供地和土地出让量同比大幅下降的原因为:一方面是一季度需求不旺的结果。根据多年数据显示,每年一季度用地需求受季节性影响,需求均偏低;另一方面是2016年第一季度土地供应量较往年明显偏高,造成今年下降幅度相对较大。
然而,全区一季度建设项目用地预审总面积4453.42公顷,比去年同比增长八成,其中交通运输用地占七成。可以预测今后一段时间,随着自治区1.5万亿固定资产投入项目的不断开展,国有建设用地的供应量将会有较大幅度的增长,特别是交通、水利和能源用地增幅明显,工矿仓储用地也会随着丝绸之路经济带核心区建设有较大幅度增加。
另外,主要城市地价监测情况显示,乌鲁木齐市2017年第一季度综合地价为2088元/平方米,同比增长4.14%。商业用地地价4396元/平方米,同比增长4.84%,住宅用地地价3481元/平方米,同比增长4.28%,工业用地地价643元/平方米,同比增长2.72%。从监测价格看,无论是综合地价还是分类地价均保持小幅增长态势。地价的小幅增长也从一定侧面反映出乌鲁木齐市房地产市场的缓慢“解冻”,由房地产经济带动起来的各类消费也有望进一步拉动全区社会经济的发展,内需联动刺激经济回升前景利好。